河南信阳淮滨县王店乡刘桥村
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【今日说法】【不交物业费就不能装修吗?】

发布时间:2015-01-23 13:17:26     阅读:302 举报

    今年六月,汪某准备对一年前购置的新房进行装饰,雇请了装修人员,陆续购买了家装材料。但是,当汪某将装有部分装饰材料的小货车开进小区时,却被小区物业公司的门岗拦下了。物业人员称,汪某接收新房一年多,至今未交分文物业费,除非汪某把拖欠的物业费补交齐,否则不得装修,这是物业行规。
    汪某认为从来没有享受到物业的服务不存在物业费,同时物业无权以是否交物业费来决定是否让业务装修,双方交涉无果后汪某报了警,后经民警现场调解,汪某装有装饰材料的小货车虽然进了小区,但是矛盾仍未解决。物业公司表示,只要汪某未交清拖欠的物业费,将继续阻拦其的车辆。  

    【解答】按照我国《物权法》的规定精神,以及各地相关的住宅小区物业服务规定,物业服务收费自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙次月起计收。显然,业主购买了房屋之后,应当交纳相应的物业费用。但是,物业公司的管理人员以业主未交纳物业费为由,阻拦、阻止业主对住房装饰,是错误的。因为,业主是否交纳物业费,与业主对住房进行装修属于两个不同性质的法律关系。 因此,作为本起纠纷一方的当事人,汪某应当依照合同的约定,按时足额交纳物业费用,若有违约,物业公司可以依法向当地人民法院提出起诉,要求汪某履行相应的义务。

 

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